Председатель Агентства по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) Мадина Абылкасымова сообщила о планах по разработке новой методики расчёта ставок по ипотечным и потребительским кредитам в Казахстане. Эта работа будет завершена до июля 2026 года.
Что произошло
На заседании Мажилиса депутат Тилектес Адамбеков задал вопрос о снижении ставок по кредитам. В ответ Абылкасымова отметила, что агентство уже предприняло ряд шагов для улучшения ситуации:
"Вы сами знаете, в прошлом году после принятия нами закона мы снизили все ставки по потребительским кредитам с 56 до 46 процентов, по ипотечным кредитам — с 30 до 25 процентов. Что касается беззалоговых кредитов - мы снизили до 45 процентов".
По её словам, в 2025 году ставки по ипотечным займам удалось снизить до 20 процентов. Однако после повышения базовой ставки Национальным банком до 18 процентов, многие банки приостановили выдачу ипотечных кредитов.
Абылкасымова добавила, что действие нормы о снижении ипотечной ставки продлено до 1 июля 2026 года. К этому времени АРРФР совместно с Нацбанком разработает новую методику расчета ставок, которая будет привязана к базовой ставке.
Регулятор также планирует пересмотреть подходы к потребительским кредитам:
"Средняя ставка на рынке сейчас составляет 35–36 процентов. Мы полагаем, что до этого уровня новая методика будет разработана, и за счёт конкуренции ставки должны снизиться", — подчеркнула Абылкасымова.
Контекст
С ноября планировалось снижение предельной годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) по ипотеке с 25 до 20 процентов, что означало бы, что банки не могли бы выдавать ипотеку дороже 20 процентов годовых.
Однако в октябре Нацбанк повысил базовую ставку до 18 процентов. Это создало трудности для банков, так как им пришлось бы занимать деньги у регулятора под 18 процентов и выдавать ипотеку населению под 20 процентов, что было бы убыточно. В результате часть банков приостановила приём заявок на ипотеку, а другие пересмотрели условия.
16 октября правительство Казахстана приняло ряд антикризисных мер, включая поддержку системы жилищно-строительных сбережений, чтобы смягчить последствия сокращения ипотечных предложений со стороны банков второго уровня.
23 октября АРРФР и Нацбанк решили отложить снижение максимальной ставки по ипотеке до 1 июля 2026 года, объяснив это временной мерой для "сохранения баланса между доступностью кредитов и устойчивостью банков".