Депутат Мажилиса Ерболат Сатыбалдин предложил новые механизмы для повышения доступности жилья в Казахстане. Он отметил, что покупка жилья является одной из самых острых социальных проблем в стране.
Сатыбалдин выразил обеспокоенность тем, что государственная политика в основном поддерживает приобретение автомобилей, в то время как вопрос обеспечения жильем остается на втором плане.
"Тревогу вызывает тот факт, что государственная политика поддерживает приобретение автомобиля, в то время как вопрос стабильного проживания - приобретение жилья - отодвигается на второй план", - отметил Сатыбалдин в своем депутатском запросе.
Чтобы сделать жилье более доступным, депутат предложил несколько инициатив.
Аренда с последующим выкупом
По словам парламентария, основным препятствием для покупки жилья является необходимость значительного первоначального взноса. Чтобы преодолеть этот барьер, он предложил засчитывать часть арендной платы за съемное жилье в счет будущего первого взноса.
"Например, если арендатор платит 200 тысяч тенге в месяц, 50 тысяч из них идут в зачет первого взноса. Таким образом, за 3 года человек сможет не только накопить необходимую сумму на жилье, но и подтвердить свою платежеспособность. Эта модель была бы особенно актуальна для молодежи, матерей-одиночек и социально уязвимых граждан", - пояснил Сатыбалдин.
Цифровая система "быстрой ипотеки"
Депутат предложил создать единую онлайн-платформу, которая интегрировала бы государственные органы и банки, аналогично системе автокредитования.
"Это позволит оформить жилье онлайн - быстро, без бюрократии и лишних барьеров", - считает он.
Модернизация механизмов финансирования
Сатыбалдин призвал не ограничиваться только "Отбасы банком", а допустить к системе жилищных накоплений и другие банки.
"Также необходимо привлечь средства ЕНПФ к ипотечному кредитованию, чтобы создать рынок долгосрочного финансирования и снизить процентные ставки. Это поможет создать конкурентную среду, расширить выбор и сделать ипотеку более доступной", - отметил он.
Справедливая господдержка
По мнению Ерболата Сатыбалдина, государственные программы должны быть направлены исключительно на тех, кто действительно не имеет жилья, а субсидии - предоставляться только на покупку первого жилья.
"Исключить субсидирование покупок на вторичном рынке и инвестиционных приобретений. Жилищная политика должна быть тесно связана с программами регионального развития - это поможет сбалансировать миграцию и всесторонне развивать регионы", - добавил он.
Ранее обсуждались планы по внесению изменений в механизм жилищных выплат, включая расширение прав на получение выплат для сотрудников прокуратуры и органов гражданской защиты. В настоящее время такие выплаты предусмотрены для военнослужащих и сотрудников специальных государственных органов.