Какие дома пойдут под снос в Турксибском районе Алматы и что будет с жителями

В 2025 году в Турксибском районе города Алматы в рамках программы по обновлению планируется осуществить снос более десяти многоквартирных домов. Городская администрация представила подробности об этих объектах, а также о процессе переселения их жильцов.

На сегодняшний день в Алматы насчитывается 1 366 зданий, нуждающихся в сносе, из которых более 40% сосредоточено в Турксибском районе.

### Запланированные работы по сносу в Турксибском районе

В этом году компания ТОО "ПКС" совместно с инвесторами запланировала снос четырех жилых зданий на улице Толстого, шести на улице Спартака, трех на Молдагалиева и одного на улице Акынова. Несмотря на то что городские власти предоставили точные адреса этих домов, они попросили воздержаться от их публикации, чтобы не содействовать недобросовестным действиям риэлторов и перекупщиков, которые могут попытаться спекулировать на компенсациях.

В процессе сноса каждый собственник квартиры должен согласиться на переселение, без чего реализацию программы невозможно продолжить, что может замедлить её темп.

До 2030 года предусмотрен снос 128 объектов в данной части города. Помимо многоквартирных жилых зданий под снос попадут также индивидуальные дома и объекты промышленного назначения, которые не соответствуют современным стандартам.

### Оценка состояния зданий

Определение степени ветхости осуществляется специализированной экспертной организацией. Учитываются такие критерии, как год постройки, этажность, материалы стен, проведенные капитальные ремонты и сейсмостойкость зданий. Предполагаемый срок эксплуатации для зданий варьируется в зависимости от их конструкции и материалов: например, каменные дома с железобетонными перекрытиями рассчитаны на 140 лет, в то время как деревянные стены должны прослужить около 50 лет.

### Новые строительные инициативы

Компании ТОО KazSMU и ТОО "ХК "Айсултан" будут участвовать в строительстве новых жилых комплексов в районе, запланированном на 2025-2026 годы. Совместно с партнерами планируется возведение восьми новых зданий на 240 квартир в сумме.

### Переселение жителей

Жильцам снесенных домов предложено несколько вариантов компенсации: обмен на новое жилье по договору мены («комната на комнату»), получение равнозначной новой жилплощади после завершения строительства или выкуп квартиры по рыночной цене, установленной независимыми оценщиками. В случае выбора новой квартиры на месте старого дома, инвестор или подрядчик обязуется предоставить временное жилье.

До конца десятилетия в рамках программы планируется модернизировать 676 зданий, уделяя первостепенное внимание объектам, находящимся на тектонических разломах, но, по информации института сейсмологии, Турксибский район таких разломов не имеет.