Какие дома пойдут под снос в Турксибском районе Алматы и что будет с жителями

В 2025 году в Турксибском районе Алматы в рамках программы реновации планируется провести снос более 10 многоквартирных домов. Городские власти предоставили информацию о том, какие здания попадут под снос, а также о плане переселения владельцев квартир.

По данным акимата Алматы, в данный момент в городе насчитывается 1 366 ветхих домов, и значительная часть из них — более 40 процентов — расположены в Турксибском районе.

### Краткий план сноса домов в Турксибском районе

В этом году планируется снести четыре дома на улице Толстого, шесть на улице Спартака, три на Молдагалиева и один на Акынова. Конкретные адреса этих объектов известны, однако их решили не оглашать, чтобы избежать спекуляций на рынке недвижимости. Это связано с тем, что недобросовестные покупатели могут скупать недвижимость с целью получения завышенной компенсации от государства.

Снос домов осуществляется только с полного согласия всех владельцев квартир. В случае если хотя бы один собственник выступает против, реализация сноса оказывается под вопросом, что замедляет процесс реновации.

### Перспективы реновации до 2030 года

До 2030 года в Турксибском районе планируется снести 128 ветхих домов. Помимо многоквартирных зданий, под снос могут пойти и некоторые индивидуальные дома, а также промышленные строения, которые не соответствуют современным стандартам безопасности и качества.

### Определение степени ветхости зданий

Акимат объясняет, что степень износа зданий определяет специализированная экспертная организация. Для оценки учитываются такие факторы, как год постройки, используемые материалы, количество этажей и проведенные капитальные ремонты. Например, кирпичные здания без существенного износа могут эксплуатироваться до 140 лет, в то время как здания с деревянными стенами — до 50 лет.

### Участники строительства новых объектов

В строительстве новых домов на территории Турксибского района участвуют различные компании в соответствии с контрактами на совместную деятельность. Среди них — ТОО KazSMU, ТОО "ХК "Айсултан" и ТОО Qazaq Invest Qurulus. По планам, в 2025-2026 годах в районе возведут восемь новых домов на 240 квартир.

### Права и возможности для переселения жителей

Жителям квартир, подпадающих под снос, предоставляется право выбора. Они могут воспользоваться одним из трех вариантов компенсации: обмен старого жилья на новое на комнатной основе, получение равноценного нового жилья после завершения строительства или выкуп жилья по его рыночной стоимости. На период строительства может быть предоставлено временное жилье с равноценным количеством комнат.

В целом, в рамках реновации до 2030 года в Алматы будет модернизировано 676 ветхих домов, с особым вниманием к зданиям в зонах тектонических разломов. В Турксибском районе активных разломов не зафиксировано, что делает его более безопасным в сейсмическом отношении.