В Казахстане продолжают дорожать квартиры в новостройках, в то время как цены на вторичное жилье немного снижаются, сообщает Tengrinews.kz со ссылкой на Бюро. Это свидетельствует о продолжающемся росте интереса к новым жилым проектам, несмотря на снижение

Цены на квартиры в Казахстане в 2026 году

В Казахстане наблюдается рост цен на квартиры в новостройках, в то время как на вторичном рынке цены немного снижаются. По данным Бюро национальной статистики, в мае 2026 года стоимость новых квартир увеличилась на 0,2% за месяц и на 15,9% с начала года.

Цены на новые квартиры в городах Казахстана (май 2026)

Индекс цен на рынке жилья по городам Казахстана:

• Астана: 734 534 тенге за квадратный метр (+0,3% за месяц, +18,5% с начала года);
• Алматы: 718 362 тенге за квадратный метр (без изменений за месяц, +19,8% с начала года);
• Шымкент: 535 036 тенге за квадратный метр (без изменений за месяц, +11,8% с начала года);
• Актау: 467 673 тенге за квадратный метр (+0,9% за месяц, +9,3% с начала года);
• Актобе: 356 454 тенге за квадратный метр (+19,9% с начала года);
• Атырау: 537 969 тенге за квадратный метр (+6% с начала года);
• Жезказган: 473 151 тенге за квадратный метр (+1% за месяц, +1,2% с начала года);
• Кокшетау: 362 215 тенге за квадратный метр (+0,9% за месяц, +6,2% с начала года);
• Караганда: 414 705 тенге за квадратный метр (+3,3% с начала года);
• Конаев: 489 488 тенге за квадратный метр (+16,2% с начала года);
• Костанае: 442 622 тенге за квадратный метр (+1,5% за месяц, +7,7% с начала года);
• Кызылорда: 392 323 тенге за квадратный метр (+1,2% за месяц, +0,7% с начала года);
• Уральск: 327 013 тенге за квадратный метр (+0,5% за месяц, +9,6% с начала года);
• Усть-Каменогорск: 530 773 тенге за квадратный метр (+0,2% с начала года);
• Павлодар: 493 653 тенге за квадратный метр (+1,4% за месяц, +6,1% с начала года);
• Петропавловск: 403 222 тенге за квадратный метр (без изменений);
• Семей: 472 920 тенге за квадратный метр (+3,3% с начала года);
• Талдыкорган: 484 558 тенге за квадратный метр (+5,6% с начала года);
• Тараз: 410 275 тенге за квадратный метр (+5,3% с начала года);
• Туркестан: 387 697 тенге за квадратный метр (+8% с начала года).

Цены на квартиры на вторичном рынке в городах Казахстана (май 2026)

На вторичном рынке наблюдается снижение цен на 0,6% за месяц и на 12,1% по сравнению с январём — маем 2025 года. Цены на квартиры на вторичном рынке:

• Астана: 725 713 тенге за квадратный метр (-0,4% за месяц, +10,8% с начала года);
• Алматы: 742 242 тенге за квадратный метр (-0,6% за месяц, +17,9% с начала года);
• Шымкент: 462 896 тенге за квадратный метр (-0,7% за месяц, +7,7% с начала года);
• Актау: 354 724 тенге за квадратный метр (-1,4% за месяц, +8,2% с начала года);
• Актобе: 374 739 тенге за квадратный метр (-2,1% за месяц, +12,7% с начала года);
• Атырау: 511 203 тенге за квадратный метр (-0,4% за месяц, +5,7% с начала года);
• Жезказган: 380 665 тенге за квадратный метр (-1,1% за месяц, +1,8% с начала года);
• Кокшетау: 372 622 тенге за квадратный метр (+9% за месяц, +10% с начала года);
• Караганда: 402 123 тенге за квадратный метр (-2,2% за месяц, +3,9% с начала года);
• Конаев: 447 902 тенге за квадратный метр (-1,5% за месяц, +2,2% с начала года);
• Костанае: 432 624 тенге за квадратный метр (-1,2% за месяц, +9,3% с начала года);
• Кызылорда: 342 612 тенге за квадратный метр (+0,5% за месяц, +7,8% с начала года);
• Уральск: 393 279 тенге за квадратный метр (+0,7% за месяц, +8,2% с начала года);
• Усть-Каменогорск: 418 787 тенге за квадратный метр (+0,7% за месяц, +9,9% с начала года);
• Павлодар: 457 223 тенге за квадратный метр (-0,4% за месяц, -13,8% с начала года);
• Петропавловск: 424 761 тенге за квадратный метр (-2% за месяц, +8,9% с начала года);
• Семей: 469 580 тенге за квадратный метр (-0,9% за месяц, +9,1% с начала года);
• Талдыкорган: 425 371 тенге за квадратный метр (+2% за месяц, +12,7% с начала года);
• Тараз: 352 320 тенге за квадратный метр (+0,1% за месяц, +5,1% с начала года);
• Туркестан: 382 565 тенге за квадратный метр (-0,3% за месяц, +12,4% с начала года).

Данные застройщиков о ценах на жильё

Согласно данным Ассоциации застройщиков Казахстана за май 2026 года:

• Астана: 655 344 тенге за квадратный метр (рост на 14,6%); на вторичном рынке 597 538 тенге (снижение на 1,41%);
• Алматы: 934 979 тенге за квадратный метр (рост на 27,2%); на вторичном рынке 798 950 тенге (снижение на 2,66%);
• Шымкент: 514 981 тенге за квадратный метр (снижение на 15,1%); на вторичном рынке 472 520 тенге (рост на 10,91%);
• Актау: 521 250 тенге за квадратный метр (снижение на 6,7%); на вторичном рынке 403 278 тенге (снижение на 4,94%);
• Актобе: 362 500 тенге за квадратный метр; на вторичном рынке 317 280 тенге;
• Караганда: 560 929 тенге за квадратный метр (без изменений); на вторичном рынке 424 173 тенге (повышение на 1,03%);

Причины роста цен на новостройки

Рост цен на новостройки связан с удорожанием строительных материалов:

• арматура — 380 000 тенге (рост на 18,75%);
• бетон — 35 500 тенге (рост на 46,03%);
• битум — 165 000 тенге (рост на 6,45%);
• цемент — 47 000 тенге (рост на 16%);

Цены на аренду квартир в Казахстане

Аренда жилья в Казахстане подорожала на 0,8% за месяц. Наибольшее увеличение цен наблюдается в:

• Кызылорде (+6,4%);
• Кокшетау (+5,9%);
• Конаеве (+4,6%);
• Костанае (+3,2%);
• Атырау (+2,9%);
• Караганде (+2,3%);
• Астане (+1,3%);

Снижение цен наблюдается в Шымкенте, Актау, Актобе и Усть-Каменогорске.

Стоимость аренды квадратного метра жилья в Казахстане. Данные Бюро нацстатистики Казахстана

С начала года аренда жилья выросла на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.