Жилой комплекс "Три богатыря" на проспекте Достык в Алматы, который должен был обновиться еще семь лет назад, вновь привлек внимание властей. После проведения конкурса на лучший эскиз, акимат решил начать проект с нуля. В данной статье рассмотрим причины, по которым прежняя концепция была отложена, и текущее состояние комплекса.
Историческая справка
Жилой комплекс "Три богатыря" был одним из первых высотных зданий Алматы, построенным в 70-х годах XX века в ходе реконструкции проспекта Ленина (ныне проспект Достык). Комплекс состоит из трех 12-этажных павильонов, объединенных двухэтажным стилобатом, и был спроектирован архитекторами Б. Чурляевым и А. Петровым.
В 2019 году акимат Алматы объявил конкурс на лучший эскизный проект обновления фасада этого исторического здания. Победителем стал 25-летний алматинец Ерлан Муратбек, который предложил установить на балконах шумопоглотители и звукоотражатели, чтобы скрыть кондиционеры.
Архитектор ожидал, что реализация проекта начнется в 2020 году, однако прошло почти шесть лет, и здание осталось в прежнем состоянии.
Ситуация спустя семь лет
Корреспондент связался с Ерланом Муратбеком, чтобы выяснить, почему его проект не был реализован. По его словам, после победы в конкурсе возникли форс-мажорные обстоятельства, такие как пандемия и события января 2022 года, которые отвлекли внимание от проекта. Однако главной проблемой стало требование акимата собрать стопроцентное согласие всех жильцов для начала реконструкции.
"В 2020 году был ковид, после этого в 2022 году - Қаңтар. Всё это забылось вообще. Недавно я поговорил с жильцами жилого комплекса. Оказалось, что проблема была в том, что для реконструкции акимат требовал 100 процентов подписей жильцов. Это практически невозможно провести, потому что кто-то сдаёт квартиру в аренду, кого-то нет на месте. Собрать всех и получить эти подписи нереально. Вот одна из главных причин, почему реконструкция так и не состоялась", – объяснил Муратбек.
Архитектор также отметил, что за семь лет его взгляд на проект изменился и он был бы рад участвовать в разработке нового проекта.
"Я был бы рад поучаствовать как консультант или в разработке нового проекта. За семь лет моё мнение о проекте немного изменилось. Учитывая то, что происходит с театром Ауэзова, тоже задумываешься, стоит ли участвовать во всём этом", – поделился он.
Позиция акимата
В аппарате акима Медеуского района сообщили, что ЖК "Три богатыря" включен в список объектов, подлежащих реконструкции фасада. Техническое обследование и разработка проектно-сметной документации планируются в текущем году.
"Проведение технического обследования, а также разработка проектно-сметной документации планируется в текущем году", – сообщили в акимате.
В пресс-службе акимата уточнили, что реконструкция будет проводиться по новому эскизу, который еще не разработан, что означает, что проект, победивший в 2019 году, не будет использован.
Ерлан Муратбек отметил, что не знал о планах акимата и что его концепция уже потеряла актуальность.
"Я не знал об этом. Как таковых авторских прав у меня нет на концепт, да и он уже потерял актуальность. В своё время мне за него заплатили. К тому же для разработки проектно-сметной документации у меня сейчас нет соответствующих лицензий", – рассказал Муратбек.
Текущее состояние ЖК "Три богатыря"
Корреспондент посетил ЖК "Три богатыря", чтобы оценить его текущее состояние. Фасады здания заметно потускнели и местами облупились, на стенах появились граффити и следы времени.
Балконы жилого комплекса оформлены хаотично: у каждой квартиры свое решение, где-то установлены пластиковые рамы, где-то старые деревянные, а некоторые балконы остались открытыми.
Лестницы, ведущие к подъездам, также требуют ремонта, ступени местами облупились. Нижняя платформа, объединяющая три башни, выглядит удручающе и явно нуждается в обновлении.
За полвека своего существования историческое здание явно нуждается в реконструкции. Остается надеяться, что планы акимата будут реализованы, и ЖК "Три богатыря" обретет обновленный облик.