Жители микрорайона "Актобе" в предгорьях Алматы выразили недовольство по поводу масштабного строительства на участке площадью около четырех тысяч квадратных метров. По их словам, работы ведутся в рекреационной зоне, где законом запрещено возведение капитальных объектов.
Проблема строительства
На ситуацию обратили внимание казахстанский журналист Вадим Борейко и депутат Бакытжан Базарбек, которые посетили микрорайон и пообщались с местными жителями. Строительные работы продолжаются уже несколько месяцев, и, по словам жителей, на этом месте ранее находился холм с зелеными насаждениями, который был срезан, а деревья выкорчеваны.
С начала работ жители начали обращаться с жалобами в различные инстанции. Они утверждают, что получили ответ о том, что на участке строится частный дом и хозяйственные постройки, однако размеры фундамента указывают на то, что это будет нечто более масштабное.
"Нам пришёл ответ, что здесь якобы строятся частный дом и хозяйственные постройки. Но мы видели размеры фундамента — даже визуально понятно, что это будет не небольшой дом, а что-то масштабное", — рассказали местные жители.
Жители также обеспокоены выданными техническими условиями на подачу воды к строящемуся объекту. Они сообщают, что уже полтора года живут без воды и электричества, и им отказывают в подключении. При этом владельцу участка выдали технические условия на 0,76 кубометра воды, что вызывает дополнительные вопросы.
"Мы уже полтора года живём без воды и электричества. Нам технические условия на подключение отказываются выдавать. При этом недавно выяснилось, что владельцу этого участка дали ТУ на 0,76 кубометра воды. Более того, согласно документам, "Алматы Су" выдало технические условия как для Медеуского района, тогда как по кадастру это Бостандыкский район. Это уже грубое нарушение", - отметили жители.
После многочисленных жалоб на участок приезжала проверка, инициированная акиматом Медеуского района. Проверяющие заявили, что будет строиться небольшой домик, и стройку остановили на полтора месяца, однако работы возобновились, и, по словам жителей, ведутся в основном по ночам.
"Проверяющие посмотрели и сказали, что будет строиться небольшой домик. Стройку тогда остановили примерно на полтора месяца, но сейчас работы снова возобновились. Причём ведутся они в основном по ночам, чтобы мы этого не видели", — утверждают местные жители.
Жители также сообщают о том, что противники строительства начали получать угрозы от неизвестных лиц. Участок, по их словам, принадлежит С.К., супругу экс-министра охраны окружающей среды Айткуль Самаковой.
Редакция направила официальный запрос в управление архитектуры и градостроительства Алматы для прояснения правового статуса земли и законности происходящего.
Статус земельного участка
Согласно официальному ответу управления, земельный участок действительно принадлежит С.К. "в установленном законом порядке". Участок расположен в зоне Р-1, которая охватывает парки, скверы и другие территории, используемые населением для отдыха, что подразумевает запрет на индивидуальное жилищное строительство.
Разрешение на строительство
Тем не менее, 23 июля 2024 года владелец участка обратился в управление с просьбой выдать архитектурно-планировочное задание (АПЗ). В выдаче документа ему было отказано, но С.К. обжаловал это решение в суде.
"Решением Специализированного межрайонного административного суда Алматы от 3 октября 2024 года административный иск был удовлетворен, отказ был признан незаконным и отменен", — сообщили в управлении.
На основании решения суда 7 марта 2025 года управлением архитектуры было выдано АПЗ на строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками. Судебное решение не было оспорено ни в апелляционной, ни в кассационной инстанциях ни одним из надзорных государственных органов.
Таким образом, действия госорганов объясняются необходимостью исполнения решения суда. Редакция продолжит следить за развитием событий.