Житель Алматы столкнулся с серьезной проблемой: он продолжает выплачивать ипотеку за квартиру в жилом комплексе Montblanc, который, как стало известно, должен быть снесен. Мужчина приобрел жилье в ипотеку четыре года назад и теперь вынужден платить 756 тысяч тенге в месяц за несуществующую квартиру.
Ситуация с жилым комплексом
В своем посте в социальных сетях он выразил недовольство, что его квартира, как и другие в этом комплексе, будет снесена. В комментариях к его сообщению многие казахстанцы призвали государственные органы разобраться в данной ситуации.
Позиция Отбасы банка
Отбасы банк, в который обращался заемщик, заявил, что не имел никаких договоров с застройщиком MGM Development по реализации жилья в этом комплексе. Банк также отметил, что не размещал информацию о данном объекте на своих ресурсах и не участвовал в его строительстве.
"Строительство и реализация квартир в ЖК осуществлялись застройщиком исключительно на коммерческой основе и не являлись частью государственной жилищной программы либо проектов социального жилья", - пояснили в банке.
Банк уточнил, что для покупки жилья в ЖК выдавались промежуточные займы, которые можно использовать для приобретения любой недвижимости на рынке. Заемщики самостоятельно выбирали объекты и предоставляли необходимые документы для оформления займа.
"Все займы были выданы под залог имеющейся у заемщиков недвижимости и предоставлены в рамках законодательства, действовавшего на момент заключения кредитных договоров", - добавили в банке.
Согласно информации банка, с января по июль 2022 года было выдано пять займов на приобретение квартир в ЖК, что составляет 5% от общего количества квартир в комплексе. Общая сумма кредитования составила 232 486 764,67 тенге. Один из кредитов был полностью погашен, а по оставшимся четырем займам задолженность составляет 55 485 715,40 тенге.
"Все заемщики исполняют свои обязательства. Один из заемщиков получил реструктуризацию займа с отсрочкой платежей до марта 2026 года", - сообщили в банке.
Банк также напомнил, что приостановить платежи можно только в случае, если займ был получен мошенническим путем. На данный момент правоохранительные органы не предоставили банку информации о фактах мошенничества при оформлении кредитов.
"В случае привлечения к уголовной ответственности руководителя компании-застройщика, клиенты могут требовать возмещения ущерба от виновного лица", - добавили в банке.
История вопроса
1 ноября 2024 года акимат Алматы сообщил о сносе жилого комплекса Montblanc, который был признан незаконным по решению суда. Застройщик MGM Development начал строительство без необходимых разрешений, что и стало причиной судебного разбирательства.
"В ходе проверки выяснилось, что отсутствовали архитектурно-планировочное задание, согласование проекта и другие разрешительные документы", - отметили в акимате.
27 декабря 2023 года суд подтвердил решение о сносе. Однако, несмотря на это, на 1 декабря 2025 года комплекс все еще стоит, и снос перенесен на неопределенный срок.
Обращение депутата
19 ноября 2025 года депутат Мажилиса Бахытжан Базарбек поднял вопрос о сносе ЖК Montblanc, отметив, что застройщик препятствует судебным исполнителям в проведении сноса.
"Если ситуация не изменится, мне придется официально заявить, что судоисполнители препятствуют сносу ЖК", - сказал он в своем запросе к премьер-министру.
В конце ноября 2025 года заместитель акима Алматы Бейбут Шаханов отметил, что проверка надежности строительной компании - это ответственность граждан, которые инвестируют свои средства.
Таким образом, ситуация с жилым комплексом Montblanc остается напряженной, и заемщики продолжают сталкиваться с финансовыми трудностями из-за неопределенности с их жильем.