Председатель Национального банка Казахстана Тимур Сулейменов прокомментировал вопрос о целесообразности приобретения ипотеки в текущих экономических условиях.
Сулейменов отметил, что Нацбанк не может давать персональные финансовые советы, однако общий принцип остается неизменным — "не покупать на пике". При базовой ставке в 18 процентов и ставке по ипотеке выше 20 процентов, тем, у кого есть возможность, лучше отложить покупку жилья.
"Это очень сложный вопрос, персональным финансовым консультантом мы точно не сможем быть. Но общий совет — никогда не покупать на пике", — сказал председатель Нацбанка.
Он пояснил, что рынок сейчас находится в переходном периоде, впереди — налоговая реформа, повышение НДС до 16 процентов, а также возможное экономическое замедление в начале 2026 года, когда экономика будет адаптироваться к новым правилам. Эти факторы могут привести к снижению инфляции и замедлению роста цен в отдельных секторах.
"Будет ли это именно в строительстве, мне трудно говорить, я не отраслевой эксперт. Но есть факторы, которые говорят о возможной стабилизации и даже некотором снижении", — добавил он.
Сулейменов подчеркнул, что при текущем уровне базовой ставки около 18 процентов и рыночной ипотеке в 20 процентов и выше, покупка жилья становится серьезной финансовой нагрузкой.
"Если позволяют личные условия, лучше повременить", — сказал председатель Нацбанка.
Вице-министр национальной экономики Азамат Амрин также прокомментировал, как грядущее повышение НДС отразится на стоимости недвижимости. Он сообщил, что введен переходный период, в течение которого ставка НДС на жилье применяться не будет.
"Ставка НДС ближайшие как минимум год-полтора, начиная с 2026 года, не будет являться причиной роста цен", – пояснил вице-министр.
По словам Амрина, налог затронет только те квартиры, строительство которых начнется после 1 января 2026 года. Роста цен на жилье, по оценке вице-министра, стоит ожидать в 2027–2028 годах.