В Казахстане обсуждается возможность изменения предельной годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) по ипотечным займам. Об этом сообщила председатель Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Мадина Абылкасымова.
По информации Абылкасымовой, доля рыночной ипотеки в портфеле банков увеличивается и уже составляет около 35 процентов. Однако высокая базовая ставка делает ипотечные кредиты менее доступными для граждан.
"В среднем она (ставка - прим.) составляет от 21 до 23 процентов. Наши меры направлены на то, чтобы дестимулировать выдачу ипотеки по таким высоким ставкам, поскольку ипотека носит долгосрочный характер. Такая высокая ставка значительно увеличивает стоимость жилья. Пока человек расплатится с ипотекой, стоимость жилья тоже меняется, оно амортизируется. Поэтому с учетом указанных факторов мы считаем, что необходимо ограничивать предельную ставку по ипотеке", — отметила председатель агентства.
Она также пояснила, что при базовой ставке 16,5 процента банки указывают, что себестоимость ипотечных займов составляет около 21 процента.
"Мы поставили ограничение в 20 процентов с учётом того, что ипотека несёт высокую долговую нагрузку и может привести к риску дефолта. Но если первоначальный взнос будет выше, а сумма кредита меньше, можно рассмотреть незначительное увеличение порога для таких займов", — добавила она.
Кроме того, Абылкасымова отметила, что если базовая ставка будет снижаться, то предельная ставка по ипотеке также должна снижаться.
Недавно председатель Национального банка Тимур Сулейменов также прокомментировал вопрос о годовой ставке вознаграждения по ипотеке в Казахстане и возможности её снижения.
В завершение, стоит отметить, что Сенат принял законопроект, который включает в себя ужесточение контроля за долевым строительством и значительные изменения в условиях по ипотеке.