Узаконение перепланировки

Начальная планировка квартиры, жилого дома или нежилого помещения не всегда удовлетворяет потребности владельцев. При смене собственников часто возникает желание внести коррективы в обустройство помещений согласно личным предпочтениям. Это приводит к проведению перепланировок. Однако стоит помнить, что все изменения должны быть легализованы, и обязательно отражены в техплане (начиная с 01.07.2023 г. вместо техплана выдается Кадастровый паспорт объекта). Без юридического оформления перепланировки могут возникнуть трудности при продаже недвижимости, в том числе в ипотеку, или при ее использовании в качестве залога и в других случаях.

Важно понимать, что не все изменения можно узаконить. На возможность легализации влияет множество факторов, таких как материалы стен, этажность и затрагивание несущих конструкций. Поэтому рекомендуется выяснить, допустимо ли узаконить планируемое изменение, прежде чем переходить к его реализации. Это поможет избежать ненужных затрат и сложностей (в некоторых случаях, по решению суда, владельцу может потребоваться вернуть помещение в исходное состояние за свой счет).

Неопытному человеку разобраться в архитектурных и планировочных аспектах довольно сложно. Поэтому имеет смысл обратиться за помощью к профессиональным специалистам по легализации перепланировок. Также полезно получить консультацию на этапе подготовки: специалисты смогут подсказать, являются ли будущие изменения законными и каковы шансы на получение согласования.

Эксперты тщательно проанализируют все документы на объект недвижимости и пожелания клиента, предоставляя заключение по следующим вопросам:

• можно ли узаконить предложенные изменения;
• возможно ли легализовать изменения, которые уже были внесены на этапе реализации.

Важно помнить, что процесс легализации может занять какое-то время, в зависимости от сложности изменений и загруженности органов власти. Поэтому рекомендуется начинать его заранее, чтобы избежать нежелательных задержек. Также стоит учитывать, что при осуществлении перепланировки рекомендуется фиксировать все этапы работ, собирать квитанции и другие документы, которые могут понадобиться для подтверждения законности изменений.

После изучения необходимых документов вы получите письменный отчет с деталями о том, какие изменения удастся узаконить, а какие придется оставить без внимания. В случае, если легализация перепланировки возможна, мы окажем помощь в подготовке пакета документов и получении нового Кадастрового паспорта.

Таким образом, клиент сэкономит время и минимизирует риски, связанные с неверным пакетом документов, подающимся в государственные органы, или с невозможностью согласовать уже выполненные изменения. Также стоит обратить внимание, что в некоторых случаях могут понадобиться дополнительные согласования, например, если перепланировка затрагивает общие помещения или соседние квартиры.

Результатом предоставленной услуги станет Кадастровый паспорт объекта с учётом проведённой перепланировки.

Заполните заявку, и мы свяжемся с вами в рабочие часы.