В управлении архитектуры и градостроительства акимата Алматы прокомментировали дальнейшую судьбу так называемого района Компот. По Генеральному плану Алматы и внесённым в него корректировкам частный сектор в Медеуском районе города к 2040 году сменит этажная застройка.
ТengriНome направил в акимат Алматы запрос с просьбой дать расширенный комментарий. Ответ пришёл от управления архитектуры и градостроительства города.
В ведомстве акимата напомнили, что Генеральный план — это прогноз развития города до 2040 года.
"Пространственное развитие города ограничено. В этой связи приоритетным направлением развития мегаполиса является поэтапная замена индивидуальной застройки с приоритетом на комплексное развитие города с переходом к полицентричной структуре, в том числе многоквартирными жилыми домами, что соответствует практике крупных городов мира", — ответили в управлении.
Проект Генплана предусматривает в Компоте этажную застройку.
Фрагмент из схемы функционального и градостроительного зонирования территории Алматы, корректировка Генплана
"Изъятие этой территории для государственных нужд не предусмотрено. Заложенная в Генеральном плане функциональная зона ориентирована на частных инвесторов и предполагает реализацию проектов при достижении ими договорённостей с правообладателями земельных участков. При этом реализация комплексной застройки объектами жилищно-гражданского назначения будет осуществляться при достижении договорённостей с правообладателями земельных участков", — уточнили в управлении.
Проще говоря, акимат не планирует изымать земли. Найдётся инвестор — ему и предстоит договариваться с жителями района.
"Стоимость земельного участка определяется соглашением сторон либо на основании независимой оценки", — заключили чиновники.
Компотом в Алматы называют зелёный район с частными домами в Медеуском районе Алматы в границах русла реки Малая Алматинка, улицы Богенбай батыра, проспекта Достык и массива Кок-Тобе.
30 июня в Алматы пройдут общественные слушания по внесённым в Генплан корректировкам. Там о судьбе района должны рассказать подробнее.