В Алматы осуществляется программа реконструкции фасадов многоквартирных домов. Некоторые жители поддерживают эту инициативу, в то время как другие выражают недовольство. Вопросы о возможности отказа от модернизации на начальном этапе или в процессе работ остаются актуальными для жильцов.
Список обновляемых домов
- Бостандыкский район — 24 дома.
- Алмалинский район — 60 домов в этом году.
- Турксибский район — работы не проводились.
- Медеуский район — завершены работы в одном доме.
- Ауезовский район — ведутся подготовительные работы.
- Жетысуский район — отсутствие финансирования.
- Наурызбайский район — реставрация не планируется.
Участие жильцов в процессе
Перед началом работ проводятся встречи с жителями, на которых представляются эскизные решения и образцы материалов. В акимате Алмалинского района отметили, что жильцам предоставляются разъяснения по графику работ.
"В ходе собраний собственникам квартир презентуются проекты для согласования эскизов и дизайна фасадов, а также даются исчерпывающие разъяснения по графику проводимых работ," — сообщили в акимате.
В Бостандыкском районе также организуются дополнительные встречи и создаются чаты для оперативного решения вопросов.
Замечания жильцов
Если жильцам не нравится предложенный эскиз, они могут вносить свои замечания. В акимате Бостандыкского района сообщили, что все предложения рассматриваются совместно с подрядной организацией.
"При наличии технической возможности отдельные решения корректируются с учётом мнения жителей," — добавили в акимате.
Однако архитектурные решения утверждаются на стадии проектирования с учетом строительных норм.
Отказ от проекта
Позиция акимата
Результаты обсуждений фиксируются в протоколе, где отражается позиция жильцов. Полный отказ от работ не предусмотрен, так как они финансируются из бюджета.
"Поскольку работы направлены на улучшение архитектурного облика и полностью финансируются из бюджетных средств, полный отказ от проведения работ не предусмотрен," — уточнили в акимате.
Мнение экспертов
Юридический консультант Фарид Алиев отметил, что жильцы не могут отказаться от модернизации, так как работы финансируются из бюджета.
"Местные исполнительные органы вправе организовывать и финансировать реконструкцию в целях придания единого архитектурного облика," — пояснил он.
Качество выполненных работ
Если работы выполнены некачественно, жильцы могут обратиться с жалобой в акимат или управление архитектуры. В случае нарушения строительных норм — в органы государственного контроля.
"Если обращения не дают результата, жители вправе требовать устранения недостатков в судебном порядке," — добавил Фарид Алиев.
Утепление балконов
В рамках программы обновляются и фасады балконов. Подрядчики обязаны восстанавливать элементы в соответствии с проектной документацией.
"Если демонтированное не восстанавливается или заменяется на материал худшего качества, это нарушение условий выполнения работ," — считает юридический консультант.
Рекомендации для жильцов
Фарид Алиев советует фиксировать состояние балконов и фасада до начала работ, а также удостовериться в проведении предварительной презентации проекта. Важно следить за сроками выполнения работ и фиксировать возможные отклонения.
"Важно следить, чтобы подрядчик не пытался переложить какие-либо расходы на собственников," — предупредил он.
Талгат Мухамедгалиев предложил рассмотреть возможность комплексной реконструкции всего дома, а не только фасадов.
"Хотелось бы, чтобы реконструкция затрагивала весь дом и его крышу," — отметил он.