Депутаты маслихата Алматы утвердили новый минимальный тариф на содержание и управление домами в размере 70 тенге за квадратный метр жилья. Это решение было принято на очередной сессии маслихата, и новый тариф вступит в силу после публикации соответствующего документа.
Текущий тариф
С начала 2025 года в Алматы действовал тариф в 40 тенге за квадратный метр. Утвержденный новый тариф почти вдвое превышает текущий размер.
"Предлагается утвердить минимальный тариф в размере 70 тенге за один квадратный метр. Этот тариф сформирован с учётом размера минимальной заработной платы, месячного расчётного показателя, а также наиболее необходимых расходов на содержание общего имущества многоквартирных жилых домов", — сообщил руководитель управления коммунальной инфраструктуры и жилищной инспекции Алматы Шархан Турсунбаев.
Единый тариф для всех
Депутат Алтынай Кобеева задала вопрос о том, почему для домов с различным техническим состоянием и уровнем износа установлен одинаковый тариф. Шархан Турсунбаев ответил, что предыдущий тариф в 40 тенге показал необходимость увеличения.
Специалисты из "Алсеко" проанализировали тарифы, применяемые в 35% домов Алматы, и выяснили, что они начинаются с 110,5 тенге за квадратный метр.
"Касательно соцподдержки: у нас в каждом районе имеются филиалы управления занятости и социальных программ. В этом году мы проанализировали, что за мерами поддержки обратились более 1 000 человек", — добавил спикер.
Минимальный тариф
Минимальный тариф — это сумма, которую владельцы квартир вносят на управление и содержание жилья и общего имущества, включая крыши, подъезды, подвал и коммуникации. Этот платеж известен как РСЖ — расход на содержание жилья.
Применение минимального тарифа
Минимальный тариф применяется, если собственники на общем собрании не выбрали орган управления или не установили более высокий взнос.
Расходы по минимальному тарифу
В минимальную сумму входят основные услуги по управлению и содержанию дома:
- Еженедельно: влажная уборка подъездов, лестничных площадок, лифтов.
- Ежемесячно: зарплата сотрудникам, платежи сервисным компаниям, налоги, уборка и озеленение придомовой территории.
- Один раз в год: подготовка инженерных систем к эксплуатации, техническое обслуживание систем безопасности.
- Четыре раза в год: дератизация, дезинсекция, дезинфекция мест общего пользования.
Установление минимального тарифа
Утверждение минимального тарифа происходит на местах, в городах республиканского и областного значения. Расчет тарифа выполняет жилищная инспекция, основываясь на методике, которая делит годовые расходы на общую площадь квартир и на 12 месяцев.
Обсуждение и утверждение размера минимального взноса осуществляется маслихатом. Перерасчет тарифа, включая инфляцию, должен проводиться ежегодно.
Сравнение тарифов
В Алматы минимальный тариф не является самым высоким. На первом месте находится Кокшетау с тарифом 72,23 тенге, затем идет Алматы, а на третьем месте — Астана с тарифом 69,2 тенге.