В Алматы планируется значительное увеличение тарифа на содержание жилых домов. Управление коммунальной инфраструктуры и жилищной инспекции города предложило установить минимальный размер ежемесячных взносов на уровне 70 тенге за квадратный метр жилья. Этот проект уже опубликован на сайте открытых НПА и находится на стадии обсуждения.
Что такое минимальный тариф?
Минимальный тариф представляет собой сумму, которую владельцы квартир вносят на управление и содержание общего имущества, включая крыши, подъезды и коммуникации. В Алматы этот платеж известен как РСЖ — расход на содержание жилья, что указано в квитанциях.
На что расходуется минимальный тариф?
По словам эксперта Талгата Мухамедгалиева, минимальная сумма включает в себя основные услуги по управлению и содержанию дома:
Еженедельно:- влажная уборка подъездов, лестничных площадок и лифтов.
- зарплата сотрудникам и платежи сервисным компаниям;
- налоги, взносы и расходы на содержание офиса;
- уборка и озеленение придомовой территории, очистка от снега и наледи.
- подготовка инженерных систем к сезонной эксплуатации;
- техническое обслуживание систем сигнализации.
- дератизация, дезинсекция и дезинфекция мест общего пользования;
- техническое обслуживание инженерных систем.
Кто и как устанавливает минимальный тариф?
Установление минимального тарифа происходит на местном уровне в городах республиканского и областного значения. Жилищная инспекция занимается расчетом, основываясь на специальной методике, где полная сумма годовых расходов делится на общую площадь всех квартир и на 12 месяцев. Это позволяет определить сумму в тенге за квадратный метр жилья. С прошлого года минимальный тариф должен быть привязан к месячному расчетному показателю. Обсуждение и утверждение тарифа осуществляется маслихатом.
"Предполагаемый размер взноса — 70 тенге за квадратный метр — был размещен на сайте для общественного обсуждения до 5 июня. Затем на сессии маслихата тариф будет обсужден и должен быть утвержден. Если депутаты поддержат нововведение, тариф вступит в силу и будет действовать в течение года. В следующем году его нужно будет переутверждать", — отметил Талгат Мухамедгалиев.
70 тенге: много или мало для Алматы?
С начала прошлого года в Алматы действовал тариф в 40 тенге за квадратный метр. Если новый тариф будет утвержден, горожане будут платить уже 70 тенге. Это значение немного превышает тариф в Астане, где в марте этого года он составил 69,2 тенге за квадратный метр. Разница между действующим и новым тарифом заметна, однако, по мнению эксперта, даже 70 тенге может быть недостаточно для адекватного содержания домов.
"Уровень доходов не растет, и это важно учитывать. Но многоквартирному дому, особенно если ему 50 лет, сложно поддерживать инфраструктуру на уровне даже с этой суммой. Реальные расходы на содержание дома могут превышать 100 тенге за квадратный метр", — добавил Мухамедгалиев.
Эксперт предполагает, что в следующем году город может прийти к более высокой цифре для минимального тарифа.