В Казахстане вступили в силу новые правила, касающиеся управления многоквартирными домами, что особенно актуально для Атырау. В этом городе насчитывается 1 253 многоквартирных дома, и изменения в системе управления направлены на повышение прозрачности и улучшение контроля со стороны жильцов.
Новые подходы к управлению
Одним из значительных изменений стало упразднение "простого товарищества". Теперь собственники жилья могут выбрать между двумя вариантами управления: объединением собственников имущества или непосредственным совместным управлением. Кооперативы собственников квартир продолжают существовать, но их роль теперь заключается в управлении по контракту с жильцами.
Обязанности и взносы
Важное внимание уделено и "бесхозным" домам. Для таких объектов сокращены сроки назначения временного управления, что позволяет предотвратить ухудшение состояния жилья. Главный специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства и жилищной инспекции Атырау, Гульмира Нигметова, отметила, что введены обязательные взносы: текущий и накопительный. Первый взнос предназначен для обеспечения ежедневного содержания дома, а второй формируется для капитальных расходов.
Контроль жильцов
Теперь жильцы имеют возможность утверждать итоговый тариф, при этом необходимо согласие не менее 70% собственников. Размер тарифа устанавливается только на общих собраниях жильцов. Также в настоящее время проходит перерегистрация кооперативов собственников квартир, которую необходимо завершить до июля, иначе такие организации будут ликвидированы через суд.
Преимущества реформы
Эти реформы направлены на то, чтобы предоставить жильцам реальный контроль над состоянием своего дома. В Атырау 793 многоквартирных дома обслуживаются кооперативами собственников квартир, а 460 объектов относятся к категории "бесхозных". Внедрение новых правил должно способствовать улучшению качества жизни в многоквартирных домах и повышению ответственности собственников жилья.