В Казахстане с 1 июля планируется изменение правил выдачи ипотеки. Об этом сообщил глава Национального банка Тимур Сулейменов на брифинге.
Изменения в процентных ставках
Ключевое нововведение касается зависимости процентной ставки от размера первоначального взноса:
- При первоначальном взносе 30% и выше — ставка по ипотеке не более 20%.
- При первоначальном взносе ниже 30% — ставка может составить до 25%.
Сулейменов отметил, что цель инициативы — стимулировать заёмщиков вносить более высокий первоначальный взнос.
Справедливость на рынке
"Сейчас может быть так: у меня первоначальный взнос 10 процентов, у вас — 30 процентов, но ставка по ипотеке одинаковая — 20–24 процента. Это разве справедливо? Я считаю, что нет", — сказал Сулейменов.
По его словам, предлагаемые изменения должны устранить этот дисбаланс.
"Когда изменения вступят в силу, мы устраним эту несправедливость: выше первоначальный взнос — ниже ставка, ниже первоначальный взнос — выше ставка", — добавил глава Нацбанка.
Рынок ипотеки в Казахстане
Сулейменов также упомянул, что несмотря на высокие ставки, интерес к рыночной ипотеке продолжает расти двузначными темпами. Однако он предупредил, что ипотека под 25% несет серьёзные риски для заёмщиков, так как переплата за 10 лет может составить примерно тройную стоимость займа.
В связи с этим регулятор начал разрабатывать новый механизм регулирования.