Февраль 2026 года стал знаковым месяцем для рынка жилья, так как количество сделок купли-продажи жилья снизилось до 27 421, что на 1,2% меньше, чем в январе. Это падение стало частью более широкой тенденции, наблюдаемой на протяжении последних месяцев, когда рынок испытывает давление со стороны различных факторов, включая экономическую нестабильность и изменения в спросе на жилье.
Региональные различия в динамике сделок
Несмотря на общий спад, некоторые регионы продемонстрировали заметный рост. Например, Атырауская область показала увеличение сделок на 29,2%, что может свидетельствовать о локальных особенностях, способствующих этому росту. В то же время, другие регионы, такие как Шымкент, испытали значительный спад в количестве сделок, который составил -28,3%. Это подчеркивает важность регионального анализа для понимания общей картины на рынке.
Наиболее активными городами по количеству сделок остаются Алматы и Астана, которые составляют 20,9% и 19,1% от общего числа сделок соответственно. В то же время, область Ұлытау зафиксировала наименьшее количество сделок, всего 255, что составляет 0,9% от общего объема. Это также говорит о необходимости изучения факторов, влияющих на спрос и предложение в разных регионах страны.
Количество сделок по многоквартирным домам также снизилось на 2,1% по сравнению с январем, составив 21 259 сделок, что составляет 77,5% от общего числа. Лидерами по продажам остаются 1-комнатные квартиры, что может отражать предпочтения населения и изменения в семейной структуре. В то же время, сделки по индивидуальным домам показали небольшой прирост на 2,4%, что может указывать на стабильный интерес к этому сегменту рынка.
Сравнивая февраль 2026 года с аналогичным месяцем прошлого года, наблюдается снижение на 5,5%, когда было зарегистрировано 29 022 сделки. Это снижение подчеркивает необходимость дальнейшего анализа факторов, способствующих изменениям на рынке, включая экономические условия и потребительские предпочтения. Важно отметить, что в период январь-февраль 2026 года количество сделок уменьшилось на 8% по сравнению с тем же периодом прошлого года, что может сигнализировать о более глубоких структурных изменениях в рынке жилья.
