Жители микрорайона Кайрат в Алматы выступили против планов по сносу их домов и передаче участков под многоэтажную застройку. Вопрос был поднят в коллективном обращении, которое появилось в сети.
Обращение жителей
Местные жители заявляют о нарушении своих прав, подчеркивая, что многие семьи еще не выплатили ипотеку за свои дома, которые власти намерены снести. Они также выражают недоумение по поводу того, что под снос попадают обжитые участки, в то время как рядом имеются свободные территории.
"Здесь мы построили дома, посадили деревья, у нас родились дети. Сейчас нам говорят: уходите. Уходите тогда, когда ещё кредиты не выплачены, когда ещё долги остались, когда ещё дома не успели порадовать нас. Это в то время, когда и справа, и слева, и вокруг огромные территории свободны," – говорят горожане.
Жители требуют от властей:
- Приостановить изменение Генерального плана Алматы в части перевода территории микрорайона Кайрат из зоны Ж1 (усадебная застройка) в зону Ж4 (многоквартирная жилая застройка);
- Сохранить действующее функциональное назначение зоны Ж1;
- Рассмотреть альтернативные территории для размещения зоны Ж4.
Ответ акимата
В управлении архитектуры и градостроительства Алматы объяснили ситуацию быстрыми темпами роста города. По прогнозам, к 2040 году численность населения мегаполиса может достичь 3,6 миллиона человек, что требует более равномерного распределения плотности застройки.
В ведомстве отметили, что согласно Генплану территория микрорайона Кайрат предназначена для многоквартирной жилой застройки.
"Перевод данной зоны под ИЖС приведёт к нарушению функционального зонирования, расчетной плотности населения, транспортной схемы и обеспеченности района социальными объектами," – подчеркнули в управлении.
При этом власти уточнили, что принудительного изъятия земель не будет.
"Вместе с тем изъятие данной территории для госнужд не предусмотрено. Заложенная в Генплане функциональная зона ориентирована на частных инвесторов и предполагает реализацию проектов при достижении ими договорённостей с правообладателями земельных участков," – заявили в управлении.
Будущее других микрорайонов
В управлении архитектуры и градостроительства добавили, что потенциал расширения города исчерпан: Алматы не может увеличивать свою территорию или вести застройку в горной зоне.
"В этой связи приоритетным направлением развития мегаполиса является поэтапная замена индивидуальной застройки многоквартирными жилыми домами, что соответствует практике крупных городов мира," – резюмировали в акимате.
Тем временем аким Алматы Дархан Сатыбалды подписал несколько постановлений о начале принудительного отчуждения земельных участков для государственных нужд.