Председатель Нацбанка о покупке жилья
На брифинге в Национальном банке председатель Тимур Сулейменов призвал граждан осторожно подходить к вопросу покупки жилья. Он отметил, что не может давать персональные финансовые советы и не рекомендует конкретные решения по этому вопросу.
Влияние процентных ставок на стоимость жилья
Сулейменов подчеркнул, что при высоких процентных ставках итоговая стоимость жилья для семьи значительно увеличивается из-за кредитной нагрузки. Он отметил, что:
"Цены на жилье могут подниматься, могут опускаться. Если нет спроса — цены должны идти вниз".
По его словам, даже если стоимость квадратного метра изменяется, ключевым остается общий платёж, который включает в себя цену жилья и проценты по ипотеке. Снижение инфляции и ставок, в том числе ипотечных, может существенно уменьшить этот объём.
Национальный банк и строительный сектор
Сулейменов также отметил, что Национальный банк не может напрямую влиять на строительный сектор. Заявления отдельных застройщиков о росте цен не всегда подтверждаются реальным спросом.
Когда стоит покупать жильё?
Журналисты задали вопрос о том, сколько времени казахстанцам стоит повременить с покупкой жилья. На это Сулейменов ответил:
"Повторюсь: мы не советуем и не даём персональных рекомендаций. Я просто рассказываю, как поступил бы сам. Надеюсь, что инфляция ближе ко второму-третьему кварталу начнет снижаться и покажет устойчивый тренд. Вместе с замедлением инфляции мы начнём смягчение денежно-кредитной политики и снижение базовой ставки. За ней пойдут рыночные ставки, в том числе ставки по ипотеке".
Базовая ставка Нацбанка
На сегодняшний день Национальный банк принял решение сохранить базовую ставку на уровне 18 процентов годовых с коридором в +/- 1 процентный пункт.