Суд восстановил права Алматинского технологического университета (АТУ) на земли Никольского рынка, которые были незаконно отобраны у вуза 15 лет назад. Брат лидера организованной преступной группы (ОПГ) Елдоса Коспаева, ранее владелец рынка, пытался оспорить это решение. В данной статье рассматривается история спора и текущее состояние Никольского рынка.
Судебные разбирательства
13 июня 2025 года специализированный межрайонный экономический суд Алматы признал недействительными все сделки купли-продажи, совершенные после лишения АТУ земельного участка и здания. Последним владельцем рынка было ТОО Nikolsky Investment, учредителем которого является Айдос Коспаев, осуждённый на 12 лет за участие в ОПГ.
Январь 2026 год / Никольский рынок / Фото © Болат Айтмолда
Декабрь 2019 год / Никольский рынок / Фото © Алихан Сариев
Айдос Коспаев дважды пытался оспорить решение суда из колонии, но его апелляции были отклонены из-за процессуальных нарушений.
История земель Никольского рынка
Спор о земельном участке начался 15 июня 2011 года, когда АТУ приобрел у ТОО "СаулеТ Құрылыс" административное здание и земельный участок. Однако в 2012 году сделка была оспорена сторонней компанией ТОО "Дар-Строй", и суды всех инстанций признали иск обоснованным, аннулировав договор купли-продажи.
- Декабрь 2013 года: ТОО "СаулеТ Құрылыс" продает участок ТОО "Эксплуатация и обслуживание жилищно-деловой слободы".
- Август 2015 года: актив переходит в собственность Болата Назарбаева.
- Ноябрь 2021 года: Болат Назарбаев перепродает административное здание и землю ТОО Nikolsky Investment.
Связь с ОПГ Коспаева
В 2022 году против братьев Коспаевых и их ОПГ было возбуждено уголовное дело за рейдерство и принуждение предпринимателей к передаче собственности. В сентябре 2023 года подозреваемые были доставлены в Казахстан для дальнейшего расследования.
Фото: Пресс-служба АФМ
В 2023 году Верховный суд пересмотрел дело 2012 года и установил, что сделка между АТУ и ТОО "СаулеТ Құрылыс" была законной, что подтвердило права университета на землю.
Недействительность договоров с Болатом Назарбаевым
Вооружившись решением Верховного суда, АТУ подал иск о признании недействительными всех последующих сделок. 13 июня 2025 года суд установил, что у последующих владельцев, включая Болата Назарбаева и ТОО Nikolsky Investment, не было прав распоряжаться имуществом.
"Судом установлен факт отсутствия правомочий сторон оспариваемых договоров в реализации права собственности в части распоряжения вышеуказанным недвижимым имуществом путем его отчуждения, поскольку соответствующее право априори принадлежало АО "Алматинский технологический университет", – говорится в решении суда.
Суд удовлетворил иск АТУ, признав все сделки недействительными и взыскал судебные расходы с ответчиков.
Попытки Коспаева защитить интересы
22 июля 2025 года Айдос Коспаев через адвоката попытался защитить интересы ТОО Nikolsky Investment, но его жалоба была возвращена из-за процессуальных нарушений. 3 октября 2025 года он снова попытался подать апелляцию, но суд вновь отклонил его жалобу.
"В споре между двумя юридическими лицами учредители стороной процесса являться не могут, поскольку свои права они реализуют через действия исполнительного органа", – говорится в определении суда.
Состояние Никольского рынка
Никольский рынок, основанный в 1915 году, был снесен в 2020 году, что завершило более чем столетнюю историю этого знакового места Алматы. В настоящее время территория пустует, а вместо рынка функционирует платная парковка.
Декабрь 2019 год / Никольский рынок / Фото © Алихан Сариев
Январь 2026 год / Никольский рынок / Фото © Болат Айтмолда
Сейчас на месте Никольского рынка нет никаких построек, а территория выглядит заброшенной. Будущее участка остается неопределённым, и неизвестно, когда здесь появится новый проект.