В Алматы активно обсуждается судьба исторического здания – Дома тканей "Кызыл Тан". Вопрос о возможном сносе объекта стал актуальным после появления информации о принудительном выселении прежних владельцев и возможном разрушении здания, расположенного по адресу улица Валиханова, 45. Это вызвало общественное беспокойство, так как здание является памятником культуры. Однако в акимате Алматы опровергли эти слухи, ссылаясь на новых управляющих – ТОО "Almaty Creative".
История и текущее состояние
Здание находилось в доверительном управлении ТОО "Дом тканей "Кызыл Тан" с 2004 года. Заместитель генерального директора ТОО "Almaty Creative" Ерлан Давов сообщил, что арендатор не выполнял обязательства по сохранению объекта более 20 лет. По его словам, организация использовала здание исключительно в коммерческих целях, не проводя необходимых реставрационных работ.
"По договору они должны были инвестировать средства в сохранение объекта, так как оно находится под охраной государства. Здесь есть историческое полотно, лепнина, элементы архитектурной ценности. Но организация использовала его исключительно в коммерческих целях. Например, здесь были исторические лепнины, как выяснилось, их убрали", – отметил Давов.
Фото © / Ақбота Сіләм
Судебные разбирательства
Судебные споры вокруг "Кызыл Тана" начались в 2019 году, когда департамент государственного имущества и приватизации Алматы попытался расторгнуть договор доверительного управления из-за невыполнения обязательств по сохранению памятника. В 2023 году Верховный суд отменил предыдущие решения и направил дело на новое рассмотрение. Суд установил, что компания не выполнила условия договора, и расторгла его.
Фото © / Ақбота Сіләм
Согласно судебным документам, компания вложила лишь 44 166 837 тенге в реставрацию, что не соответствует заявленным обязательствам. Суд обязал ТОО "Дом тканей "Кызыл Тан" освободить здание.
Процесс выселения
Несмотря на решение суда, процесс выселения продолжается. На момент начала выселения в мае 2025 года в здании находились восемь субарендаторов, которые согласились освободить помещения. Однако один из арендаторов до сих пор не покинул здание.
"На момент начала выселения в мае 2025 года здесь находились восемь субарендаторов. Мы с ними переговорили – они согласились освободить помещения. Никакого социального напряжения не было, потому что у этих субарендаторов уже есть места в других помещениях", – рассказал Ерлан Давов.
Состояние здания
Во время осмотра здания было отмечено, что кровля находится в аварийном состоянии, а деревянные балки после пожаров выглядят обугленными. Ерлан Давов уточнил, что здание формально не является аварийным, но требует экстренного вмешательства.
"В первую очередь здесь нужно менять саму пожарную безопасность. Её здесь нет, как таковой. Нужно проводить капитальный ремонт. Это в первую очередь замена деталей, которые находятся в предаварийном состоянии, с сохранением исторического первозданного вида", – пояснил он.
Фото © / Ақбота Сіләм
Планы на будущее
После восстановления здание изменит свою концепцию. Вместо привычных торговых рядов власти планируют создать креативное пространство для дизайнеров, архитекторов и ремесленников. Площади не будут сдаваться в классическую аренду, а размещение резидентов будет осуществляться на конкурсной основе.
"Мы предварительно понимаем, что здесь будут находиться ремесленники – те, кто шьет одежду, делает пуговицы. Здесь много туристов. Это будет конкурсный отбор", – отметил Давов.
Фото © / Ақбота Сіләм
Управление туризма Алматы сообщило, что на данный момент разработана научно-проектная документация для проведения реставрационных работ, которые планируется начать в первом квартале 2026 года. В здании разместятся мастерские, выставочные зоны и площадки для презентаций, а доступ жителей будет свободным.
Историческая справка
Здание "Дом тканей Кызыл Тан" является памятником архитектуры, построенным в 1896 году по проекту Поля Гурдэ. В советский период здесь размещались органы военного управления, а с 1931 года – магазин "Торгсин". В 1979 году здание было признано памятником истории и культуры, а в 1981 году после реставрации открылся магазин тканей "Кызыл Тан".
Фото © / Ақбота Сіләм