В ноябре 2025 года рынок жилья столкнулся с заметным снижением активности: общее количество зарегистрированных сделок купли-продажи составило 39 973, что на 3,1% меньше по сравнению с октябрем. Среди ключевых факторов, способствующих этому уменьшению, можно выделить динамику цен и изменения в предпочтениях покупателей. В то время как в крупных городах, таких как Астана и Алматы, сохраняется высокая доля сделок, наибольший рост был зафиксирован в Кызылординской области, что может свидетельствовать о перераспределении интереса покупателей.
Динамика сделок и цен
По данным Бюро национальной статистики, из общего числа сделок 8 751 приходятся на индивидуальные дома, а 31 222 – на квартиры в многоквартирных домах. Сравнительный анализ показывает, что в последние месяцы наблюдается падение сделок по жилью в многоквартирных домах на 4,1%, что соответствует 1 320 сделкам. Лидерами по числу сделок остаются Астана и Алматы, однако наибольшие колебания в количестве сделок наблюдаются в регионах, таких как Кызылординская и Карагандинская области, где рост составляет 19,7% и 6,8% соответственно.
При этом в других областях, таких как Мангистауская и Акмолинская, отмечены значительные спады, достигшие 17,7% и 15,2%. Это указывает на возможные экономические или социальные причины, влияющие на спрос и предложение в этих регионах. В то же время, по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, количество сделок увеличилось на 1,4%, что может свидетельствовать о некоторой стабилизации рынка.
Цены на жилье продолжают расти: за год на новое жилье они увеличились на 15,5%, а на вторичном рынке – на 14,3%. Арендная плата за благоустроенное жилье также возросла на 11,9%. Наибольшие темпы роста цен наблюдаются в Алматы, где стоимость нового жилья увеличилась на 19,9%. Эти изменения могут оказывать влияние на доступность жилья для населения.
На рынке аренды жилья лидируют города Павлодар и Актобе с ростом цен на 36,9% и 34,3% соответственно. В общем, несмотря на снижение количества сделок в ноябре, рынок жилья демонстрирует определенные признаки роста цен, что может указывать на его долгосрочную устойчивость. Бюро национальной статистики продолжает мониторинг цен, что позволяет отслеживать тенденции и делать выводы о состоянии рынка жилья в Казахстане.
