В Казахстане рассматривается возможность расширения применения пенсионных накоплений из Единого накопительного пенсионного фонда (ЕНПФ) для улучшения жилищных условий граждан. Министерство промышленности и строительства разработало проект приказа, который будет доступен для обсуждения до 21 ноября на портале "Открытые НПА".
Проект включает в себя следующие изменения:
- погашение основного долга по ипотечному жилищному займу;
- снижение ежемесячного платежа;
- сокращение срока кредита.
Эти обновления связаны с новой редакцией Налогового кодекса, которая освобождает резидентов Казахстана от уплаты индивидуального подоходного налога на пенсионные выплаты из ЕНПФ.
Министерство подчеркивает, что цель изменений — сделать процесс использования единовременных пенсионных выплат более удобным и эффективным, а также предоставить гражданам дополнительные инструменты для улучшения жилищных условий в рамках действующего законодательства.
Контекст ситуации
В конце октября в Отбасы банке сообщили о возможных ограничениях на продажу жилья, приобретенного с использованием пенсионных накоплений. Это решение было вызвано выявлением подозрительных схем досрочного снятия пенсионных средств под предлогом покупки недвижимости. В частности, наблюдались случаи, когда разные покупатели многократно приобретали одну и ту же квартиру, полностью выкупая ее с использованием единовременных пенсионных выплат.
Чтобы предотвратить возможные злоупотребления, Отбасы банк предложил внести изменения в действующие правила, ограничив последующую продажу жилья, купленного на пенсионные накопления, на срок до пяти лет. Однако позже в банке сообщили, что их предложение не было поддержано.
Министерство промышленности и строительства уже дало ответ на это предложение, и редакция решила выяснить детали.