Комментарий Минпрома по ограничению продажи жилья, купленного на пенсионные выплаты
Министерство промышленности и строительства прокомментировало предложение о введении ограничений на продажу жилья, приобретенного за счет единовременных пенсионных выплат (ЕПВ). В пресс-службе министерства отметили, что согласно действующим правилам, жилье, оформленное с использованием пенсионных выплат, нельзя продавать в течение 5 лет, если оно было куплено по ипотеке и по ней еще есть долг.
"В соответствии с пунктом 14 Правил использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий, не допускается реализация недвижимого имущества, оформленного в собственность с использованием ЕПВ, в течение 5 лет, за исключением отдельных случаев", — сообщили в пресс-службе министерства.
Исключения из правила
К исключительным случаям относятся:
- продажа заложенного имущества банком в соответствии с законом "Об ипотеке недвижимого имущества";
- продажа жилья по решению суда.
Министерство уточнило, что ограничение касается только ипотечных займов, по которым есть непогашенная задолженность и срок выплаты более 5 лет.
"Таким образом, если ипотека полностью погашена, квартиру можно продать", — пояснили в министерстве.
Также в министерстве отметили, что закон не запрещает продажу жилья, купленного на пенсионные выплаты, если нет долга по ипотеке.
"Действующим законодательством определены случаи, когда можно накладывать обременения на недвижимость, но жильё, купленное на ЕПВ, к ним не относится. В этой связи законодательных запретов нет. По данному вопросу министерство не планирует в ближайшее время вносить изменения в нормативные акты", — добавили в пресс-службе.
Контекст ситуации
В конце октября в Отбасы банке сообщили о возможных ограничениях на продажу жилья, купленного на пенсионные выплаты. Это стало следствием выявленных Агентством по финансовому мониторингу подозрительных схем досрочного снятия пенсионных средств под предлогом приобретения недвижимости. В частности, при полном выкупе недвижимости с использованием ЕПВ разные покупатели многократно приобретали одну и ту же квартиру.
Чтобы предотвратить возможные злоупотребления, Отбасы банк направил в Министерство промышленности и строительства предложение о внесении изменений в действующие правила, включая ограничение на последующую продажу жилья, купленного на ЕПВ, на срок до пяти лет.
Позже в Отбасы банке сообщили, что их предложение не поддержали. Редакция решила уточнить эту информацию в Министерстве промышленности и строительства.