Презентация новых механизмов поддержки жилищного строительства, проведенная Казахстанской жилищной компанией (КЖК) в Восточно-Казахстанской области, акцентировала внимание на важности увеличения доступности жилья для граждан. Управляющий директор КЖК Елдан Алибеков отметил, что основная цель программы заключается в стимулировании участия частного сектора и увеличении объемов возведения доступного жилья в стране. Это событие стало важным шагом в реализации государственной стратегии по обеспечению граждан качественным жильем.
Ключевые механизмы и достижения
С 2009 по 2024 год КЖК реализовала проекты общей стоимостью 3,1 трлн тенге, что соответствует вводу 16,4 млн м² жилья или 212,5 тыс. квартир. В 2024 году доля компании составила 26% от общего объема введенного многоквартирного жилья в Казахстане. КЖК ориентируется на три стратегических направления: гарантирование долевого участия в жилищном строительстве, финансирование градостроительных и малоэтажных проектов, а также приобретение жилья для аренды с правом выкупа.
Институт гарантирования защищает средства дольщиков на 100%. В случае задержки ввода, нецелевого использования средств или банкротства застройщика, КЖК завершает строительство и передает квартиры дольщикам. Это создает более безопасные условия для инвестиций в жилищное строительство и привлекает новые средства на ранних этапах реализации проектов.
КЖК предлагает различные ипотечные продукты, среди которых ипотека "Орда Аймақ" через АО "Отбасы Банк". Условия займа варьируются от 2 до 75 млн тенге с первоначальным взносом 20% и сроком от 24 до 240 месяцев под ставку 15,9% годовых. Также были снижены требования к застройщикам, что способствует более активному участию новых игроков на рынке.
В рамках программы предусмотрены механизмы для комплексной застройки и малоэтажного строительства. Например, застройщики могут получать финансирование на срок до 36 месяцев под ставку 12,6%. Кроме того, КЖК приобретает готовое жилье у застройщиков для дальнейшей передачи гражданам в аренду с правом выкупа на срок до 20 лет, что также способствует улучшению жилищных условий населения.
