Проблемы с ипотечной программой "Наурыз"
Казахстанцы столкнулись с трудностями в получении жилья по ипотечной программе "Наурыз" и её направлению "Наурыз жұмыскер". Несмотря на одобрение кредитов, финансирование было приостановлено, что вызывает беспокойство у участников программы.
Жалобы участников
Многие граждане выразили свои опасения в связи с задержками, которые могут привести к расторжению договоров с застройщиками. "Множественные обращения к менеджерам Отбасы банка не приводят к результату. Тем временем наш договор с застройщиками скоро разорвут в одностороннем порядке из-за того, что выходим за рамки обговорённых сроков", - сообщают участники.
Ответ Отбасы банка
В пресс-службе "Отбасы банка" пояснили, что выдача займов шла с опережением плана финансирования, что и стало причиной временного ограничения на выдачу кредитов. На данный момент займы могут получить только те участники, которые уже зарегистрировали договор залога и подписали необходимые документы.
Статистика и дальнейшие шаги
По информации банка, за указанный период ипотечные кредиты получили 275 участников программы. Банк также предпринимает шаги по размещению облигаций на рынке, однако наблюдается повышение доходностей, что делает облигации менее привлекательными для инвесторов.
Обращение в министерства
В связи с возникшими трудностями, банк направил письма в Министерство промышленности и строительства и Министерство финансов с просьбой увеличить размер предельной ставки вознаграждения по облигациям. В результате были внесены изменения, и 13 августа на Казахстанской фондовой бирже KASE прошли специализированные торги по размещению трёх выпусков облигаций банка.
Возобновление программы
По итогам торгов для кредитования участников программы "Наурыз" было привлечено более 102,7 миллиарда тенге. В тот же день возобновлено предоставление займов по программе "Наурыз" и направлению "Наурыз жұмыскер" в полном объёме.
Текущая ситуация
На сегодняшний день в очереди на финансирование остаются 3 738 участников программы "Наурыз" и 834 – направления "Наурыз жұмыскер". Из них 1 044 человека по программе "Наурыз" и 112 - по "Наурыз жұмыскер" уже определились с жильём и оформляют документы.
Условия программы
Жилищная программа для технических специалистов "Наурыз жұмыскер" была запущена в конце января. Условия программы включают:
- Ставка 7% для социально уязвимых категорий граждан (ГЭСВ - от 7,1 до 9,6%)
- Ставка 9% для остальных категорий (ГЭСВ от 9,4 до 13%)
- Первоначальный взнос: от 10% при покупке первичного жилья в чистовой отделке, от 20% - при покупке первичного жилья в черновой отделке и вторичного жилья
- Максимальная сумма займа: 30 миллионов тенге для регионов и 36 миллионов тенге - для Астаны и Алматы