Национальный банк Казахстана инициировал изменения в процедуре приобретения жилья, что отражает стремление к улучшению прозрачности и безопасности сделок на рынке недвижимости. Новый проект постановления доступен на портале "Открытые НПА".
Согласно нововведениям, казахстанцы, желающие приобрести долю в строящемся доме, обязаны осуществлять платежи исключительно в безналичной форме, то есть через банковские учреждения. Оплата наличными за квартиры в новостройках станет невозможной.
Данные изменения касаются сделок, связанных с долевым строительством, когда инвестор получает право на квартиру в обмен на свои средства. Теперь все финансовые операции должны проводиться через банк или платежные системы, что обеспечит большую защиту прав граждан.
По информации разработчиков, изменения направлены на:
- защиту прав участников долевого строительства;
- обеспечение безопасности финансовых операций;
- оказание помощи гражданам в случае чрезвычайных ситуаций.
Авторы инициативы уверены, что положительный эффект от этих изменений будет заметен сразу после их вступления в силу.
Проект постановления Нацбанка в настоящее время находится на стадии публичного обсуждения, которое продлится до 15 июля.
Ранее Парламент принял закон, который усиливает контроль за долевым строительством. Основные изменения включают:
- запрет на предварительные договоры купли-продажи квартир и нежилых помещений в строящихся домах без получения необходимых разрешений;
- запрет на рекламу новостроек, если у застройщика нет права привлекать средства от дольщиков;
- обязанность акиматов контролировать сбор средств на строительство;
- запрет на ипотеку для квартир в домах без разрешения на сбор средств;
- все расчеты должны производиться только безналичным способом для исключения серых схем;
- сокращение срока продления строительства с 9 до 5 месяцев.
Таким образом, новые меры направлены на повышение прозрачности и безопасности сделок на рынке недвижимости Казахстана.