Казахстан запускает ипотечную революцию: как сниженные ставки изменят рынок жилья и жизнь граждан

В Казахстане обсуждается необходимость создания новой ипотечной программы, ориентированной на жителей сельских районов и моногородов. Депутат Мажилиса Ерлан Саиров выступил с инициативой на заседании, подчеркнув важность поддержки этих категорий населения.

Текущая ситуация

Саиров напомнил о пилотной программе "Асыл мекен", запущенной в 2024 году "Отбасы банком". Эта программа была направлена на помощь в приобретении жилья и строительстве индивидуальных домов в сельской местности, с выделением 2 миллиардов тенге на её реализацию. Участие в программе имели преимущественное право очередники по программам "Отау" и "Наурыз", а максимальная сумма займа составляла 10 миллионов тенге.

"Однако, несмотря на эффективность программы, она не получила продолжения — ее финансирование было прекращено. Таким образом, поручение Президента о переориентации деятельности "Отбасы банка" на районы, моногорода и села осталось без конкретных механизмов реализации", - отметил Саиров.

Предложения депутата

Для решения проблемы депутат предложил:

• Увеличить финансирование программы "Асыл мекен" и обеспечить её стабильную реализацию по всей стране, включая малые города.
• Предусмотреть ежегодное финансирование из республиканского бюджета.
• Разработать ипотечные продукты, адаптированные под нужды сельского населения.
• Создать льготные ипотечные программы с пониженной ставкой до 5% и минимальным первоначальным взносом от 10%.
• Обеспечить субсидирование ставок для социально уязвимых категорий населения.
• Заключить соглашения с акиматами для совместной реализации программ, используя успешный опыт проектов "Одноэтажный Восток" и "Жерұйық".

Также в рамках обсуждения поднимался вопрос о возможности использования средств, возвращенных в Казахстан от незаконно приобретенных активов, для поддержки ипотечного кредитования.